一、招標(biāo)條件

　　鹽城聚業(yè)工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司的步鳳中學(xué)保留建筑加固、改造、修繕工程已經(jīng)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以《關(guān)于同意步鳳中學(xué)保留建筑加固、改造、修繕工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》（鹽開行審經(jīng)審〔2026〕22號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，工程建設(shè)資金來(lái)源為財(cái)政且已落實(shí)，出資比例為100%。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的鑒定服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項(xiàng)目名稱：步鳳中學(xué)保留建筑加固、改造、修繕工程鑒定服務(wù)

　　2、工程地點(diǎn)：位于鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)步鳳鎮(zhèn)鏡內(nèi)。

　　3、工程規(guī)模：步鳳中學(xué)包含六棟保留建筑，分別為綜合樓1、綜合樓2、宿舍樓2、實(shí)驗(yàn)樓、綜合樓3、綜合樓4。本項(xiàng)目對(duì)步鳳中學(xué)內(nèi)綜合樓1、綜合樓2兩棟C級(jí)危房進(jìn)行拆除，對(duì)宿舍樓2、實(shí)驗(yàn)樓進(jìn)行修繕，對(duì)綜合樓3、綜合樓4進(jìn)行改造加固;對(duì)校園內(nèi)景觀河道水系與北側(cè)伍龍河水連通;對(duì)室外景觀進(jìn)行完善。其中：宿舍樓2，建筑面積約2130平方米，四層砌體結(jié)構(gòu);實(shí)驗(yàn)樓，建筑面積約1600平方米，四層砌體結(jié)構(gòu);綜合樓3，建筑面積約1724平方米，3層框架結(jié)構(gòu);綜合樓4，建筑面積約1506平方米，3層框架結(jié)構(gòu);服務(wù)費(fèi)約6.96萬(wàn)元。

　　4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)文件要求。

　　5、服務(wù)期限：15日歷天，計(jì)劃開始日期：2026年4月，具體以招標(biāo)人的書面通知為準(zhǔn)。

　　6、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：步鳳中學(xué)保留建筑加固、改造、修繕工程鑒定服務(wù)，鑒定范圍包含宿舍樓2、實(shí)驗(yàn)樓、綜合樓3、綜合樓4共4幢保留建筑。鑒定內(nèi)容包含房屋的安全性能鑒定、抗震性能鑒定、正常使用性能鑒定等，出具相應(yīng)鑒定報(bào)告，提出必要、詳實(shí)的具體處理建議，并確保能為勘察設(shè)計(jì)提供依據(jù)。其服務(wù)成果必須達(dá)到國(guó)家相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)過程中不得減少國(guó)家相關(guān)服務(wù)規(guī)定中所要求的服務(wù)內(nèi)容;招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)范圍及內(nèi)容、工作量進(jìn)行變更或增減的權(quán)利。

　　7、本招標(biāo)項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》（核定項(xiàng)目應(yīng)同時(shí)包含地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)），同時(shí)具備省級(jí)及以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書》。

　　2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：必須是投標(biāo)人本單位正式職工，具有建設(shè)工程類中級(jí)及以上技術(shù)職稱，且同時(shí)具有試驗(yàn)檢測(cè)培訓(xùn)考試合格證書（或崗位證書）。

　　3、項(xiàng)目組成員必須是投標(biāo)人本單位正式職工，專業(yè)配備齊全。投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)資料，其他項(xiàng)目組成員按現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定要求和檢測(cè)需要配備。

　　4、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　5、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

　　（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)本區(qū)區(qū)級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

　?。?）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章9.1.1、9.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。

　?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

　　（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

　?。?）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

　　凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

　　6、投標(biāo)申請(qǐng)人須保證委托代理人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供委托代理人及投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從2026年1月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）

　　7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　四、招標(biāo)文件的獲取

　　1、招標(biāo)文件等，招標(biāo)公告附件下載處自行下載。

　　2、本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄經(jīng)開城發(fā)集團(tuán)網(wǎng)（http://www.luosz.com/），查詢本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。

　　五、投標(biāo)文件的遞交

　　1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2026年4月13日15時(shí)00分（北京時(shí)間，余同）。

　　2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：投標(biāo)截止時(shí)間前上傳加密的投標(biāo)文件至招標(biāo)人指定郵箱（見招標(biāo)文件）。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點(diǎn)（郵箱）的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　六、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

　　1、開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

　　2、開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)（騰訊會(huì)議），開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人可以在開標(biāo)前下載“騰訊會(huì)議”直播APP，在任意地點(diǎn)通過 PC端或移動(dòng)端的“騰訊會(huì)議”及相應(yīng)的具有視頻功能的配套硬件設(shè)備上觀看直播和在線交流，具體詳見招標(biāo)文件。

　　七、投標(biāo)保證金

　　本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣1200元整，具體要求詳見招標(biāo)文件。

　　八、資格審查方式：資格后審、合格制。

　　九、評(píng)標(biāo)辦法：合理低價(jià)法。具體詳見招標(biāo)文件正文。

　　十、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在經(jīng)開城發(fā)集團(tuán)網(wǎng)（http://www.luosz.com/）發(fā)布。

　　十一、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。

　　十二、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十三、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城聚業(yè)工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)希望大道南路5號(hào)軟件園6#樓B座12樓

　　聯(lián)系人：袁先生

　　聯(lián)系電話：0515-81691629
 

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇天翔工程項(xiàng)目管理有限公司

　　地址：鹽城市亭湖區(qū)長(zhǎng)亭路3號(hào)長(zhǎng)亭商廈1#樓南樓東電梯5樓501室

　　聯(lián)系人：陳女士

　　聯(lián)系電話：18705105648
 

　　附　件：招標(biāo)文件及圖紙

　　2026年4月1日